Conditions Générales

1. Identité juridique et portée

The Official Egyptian Real Estate Platform (la « Plateforme ») est une plateforme numérique affiliée au gouvernement, exploitée par E-SYSTEMATIC pour le compte des autorités compétentes de la République arabe d'Égypte.

La Plateforme est accessible via realestate.gov.eg et sert de marché centralisé pour la découverte de biens immobiliers et la génération de prospects.

2. Nature du service

La Plateforme est strictement une plateforme d'annonces immobilières, de découverte et de facilitation de prospects.

La Plateforme permet aux utilisateurs de :

• Parcourir et comparer les annonces immobilières
• Soumettre des demandes aux promoteurs et aux agences
• Demander des visites de biens
• Accéder aux calculateurs hypothécaires et soumettre des demandes d'intérêt
• Découvrir les promoteurs et les agences immobilières

La Plateforme :

• NE facilite NI n'exécute de transactions immobilières
• NE collecte NI ne traite de paiements
• N'agit PAS en tant que courtier, agent ou intermédiaire

Toutes les transactions ont lieu en dehors de la Plateforme entre les utilisateurs et des tiers.

3. Acceptation des conditions

En accédant à la Plateforme ou en l'utilisant, vous confirmez que :

• Vous avez lu et compris ces Conditions
• Vous acceptez de vous y conformer
• Vous êtes légalement capable de conclure des accords contraignants

4. Éligibilité de l'utilisateur

Les utilisateurs doivent :

• Avoir au moins 18 ans
• Fournir des informations exactes et véridiques
• Utiliser la Plateforme conformément aux lois égyptiennes applicables

5. Comptes utilisateurs et authentification

Pour accéder à certaines fonctionnalités, les utilisateurs doivent créer un compte.

• La création de compte inclut une vérification OTP
• Les utilisateurs sont responsables de la confidentialité de leurs identifiants
• La Plateforme se réserve le droit de suspendre ou de résilier les comptes en cas d'abus

6. Avertissement sur les annonces et les données MLS

Toutes les annonces de biens affichées sur la Plateforme :

• Sont dérivées du système MLS de l'Égypte (Matrix/CoreLogic)
• Incluent des identifiants MLS uniques et des indicateurs de vérification

Cependant, la Plateforme :

• NE garantit PAS l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité
• NE garantit PAS la disponibilité des biens
• N'est PAS responsable des divergences de prix, de statut ou de détails

Les annonces peuvent être mises à jour, modifiées ou supprimées à tout moment.

7. Absence de relation d'agence ou de courtage

La Plateforme :

• NE représente PAS les acheteurs, vendeurs, promoteurs ou agences
• NE participe PAS aux négociations ou aux accords contractuels
• NE garantit PAS les résultats d'une transaction

Toutes les interactions ont lieu uniquement entre les utilisateurs et des tiers.

8. Soumissions des utilisateurs et routage des prospects

En soumettant un formulaire (y compris les demandes, les demandes de visite ou les demandes hypothécaires), vous :

• Confirmez que toutes les informations fournies sont exactes
• Consentez au partage de vos données avec des tiers concernés

Cela inclut :

• Les promoteurs
• Les agences
• Les institutions financières

Toutes les soumissions sont enregistrées et suivies au sein de la Plateforme.

9. Avertissement sur les outils hypothécaires

Les fonctionnalités liées aux hypothèques :

• Sont fournies à titre informatif et d'estimation uniquement
• Utilisent des hypothèses prédéfinies telles que le taux d'intérêt et la durée du prêt

La Plateforme :

• N'est PAS une institution financière
• N'approuve NI n'accorde de prêts

Toutes les demandes hypothécaires sont traitées par des institutions financières autorisées.

10. Droits de propriété intellectuelle

Tout le contenu de la Plateforme, y compris :

• La conception et l'interface utilisateur
• Les structures et schémas de données
• La marque et les ressources visuelles

Appartient à ou est concédé sous licence à E-SYSTEMATIC et/ou aux autorités gouvernementales concernées.

L'utilisation non autorisée est strictement interdite.

11. Utilisation acceptable

Les utilisateurs s'engagent à NE PAS :

• Soumettre des informations fausses ou trompeuses
• Tenter un accès non autorisé au système
• Interférer avec les opérations de la plateforme
• Extraire ou réutiliser des données sans autorisation

12. Limitation de responsabilité

Dans toute la mesure permise par la loi, la Plateforme ne sera pas responsable de :

• Inexactitudes dans les annonces
• Transactions échouées ou incomplètes
• Actions de tiers
• Pertes financières ou d'investissement
• Interruptions techniques

L'utilisation de la Plateforme est à vos propres risques.

13. Services tiers

La Plateforme s'intègre à des services externes tels que :

• Les institutions financières
• Les services de cartographie
• Les outils de communication

La Plateforme n'est pas responsable des services tiers ou de leurs résultats.

14. Modifications

E-SYSTEMATIC se réserve le droit de :

• Modifier ou interrompre des fonctionnalités
• Mettre à jour ces Conditions à tout moment

L'utilisation continue constitue une acceptation des mises à jour.

15. Droit applicable

Ces Conditions sont régies par les lois de la République arabe d'Égypte.