Términos y Condiciones

1. Identidad Legal y Alcance

The Official Egyptian Real Estate Platform (la «Plataforma») es una plataforma digital afiliada al gobierno, operada por E-SYSTEMATIC en nombre de las autoridades competentes de la República Árabe de Egipto.

La Plataforma es accesible a través de realestate.gov.eg y sirve como mercado centralizado para el descubrimiento de bienes inmuebles y la generación de clientes potenciales.

2. Naturaleza del Servicio

La Plataforma es estrictamente una plataforma de anuncios inmobiliarios, descubrimiento y facilitación de clientes potenciales.

La Plataforma permite a los usuarios:

• Navegar y comparar anuncios inmobiliarios
• Enviar consultas a promotores y agencias
• Solicitar visitas de propiedades
• Acceder a calculadoras hipotecarias y enviar solicitudes de interés
• Descubrir promotores y oficinas inmobiliarias

La Plataforma:

• NO facilita ni ejecuta transacciones inmobiliarias
• NO recopila ni procesa pagos
• NO actúa como corredor, agente o intermediario

Todas las transacciones ocurren fuera de la Plataforma entre usuarios y terceros.

3. Aceptación de los Términos

Al acceder o utilizar la Plataforma, usted confirma que:

• Ha leído y entendido estos Términos
• Acepta cumplir con ellos
• Tiene capacidad legal para celebrar acuerdos vinculantes

4. Elegibilidad del Usuario

Los usuarios deben:

• Tener al menos 18 años
• Proporcionar información precisa y veraz
• Usar la Plataforma cumpliendo con las leyes egipcias aplicables

5. Cuentas de Usuario y Autenticación

Para acceder a ciertas funciones, los usuarios deben registrar una cuenta.

• La creación de cuenta incluye verificación OTP
• Los usuarios son responsables de mantener la confidencialidad de sus credenciales
• La Plataforma se reserva el derecho de suspender o cancelar cuentas en caso de mal uso

6. Descargo de Responsabilidad sobre Anuncios y Datos MLS

Todos los anuncios de propiedades mostrados en la Plataforma:

• Provienen del sistema MLS de Egipto (Matrix/CoreLogic)
• Incluyen identificadores MLS únicos e indicadores de verificación

Sin embargo, la Plataforma:

• NO garantiza precisión, integridad ni actualidad
• NO garantiza la disponibilidad de propiedades
• No es responsable de discrepancias en precio, estado o detalles

Los anuncios pueden ser actualizados, modificados o eliminados en cualquier momento.

7. Sin Relación de Agencia o Corretaje

La Plataforma:

• NO representa a compradores, vendedores, promotores ni agencias
• NO participa en negociaciones ni acuerdos contractuales
• NO garantiza los resultados de ninguna transacción

Todas las interacciones son exclusivamente entre usuarios y terceros.

8. Envíos del Usuario y Enrutamiento de Clientes Potenciales

Al enviar cualquier formulario (incluidas consultas, solicitudes de visita o solicitudes hipotecarias), usted:

• Confirma que toda la información proporcionada es precisa
• Consiente que sus datos sean compartidos con terceros relevantes

Esto incluye:

• Promotores
• Agencias
• Instituciones financieras

Todos los envíos son registrados y rastreados dentro de la Plataforma.

9. Descargo de Responsabilidad sobre Herramientas Hipotecarias

Las funciones relacionadas con hipotecas:

• Se proporcionan únicamente con fines informativos y de estimación
• Usan suposiciones predefinidas como tasa de interés y plazo del préstamo

La Plataforma:

• NO es una institución financiera
• NO aprueba ni emite préstamos

Todas las solicitudes hipotecarias son gestionadas por instituciones financieras autorizadas.

10. Derechos de Propiedad Intelectual

Todo el contenido de la Plataforma, incluido:

• Diseño e interfaz de usuario
• Estructuras y esquemas de datos
• Marca y activos visuales

Es propiedad de o está licenciado a E-SYSTEMATIC y/o autoridades gubernamentales relevantes.

El uso no autorizado está estrictamente prohibido.

11. Uso Aceptable

Los usuarios se comprometen a NO:

• Enviar información falsa o engañosa
• Intentar acceso no autorizado al sistema
• Interferir con las operaciones de la plataforma
• Extraer o reutilizar datos sin autorización

12. Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, la Plataforma no será responsable de:

• Inexactitudes en anuncios
• Transacciones fallidas o incompletas
• Acciones de terceros
• Pérdidas financieras o de inversión
• Interrupciones técnicas

El uso de la Plataforma es bajo su propio riesgo.

13. Servicios de Terceros

La Plataforma se integra con servicios externos como:

• Instituciones financieras
• Servicios de mapas
• Herramientas de comunicación

La Plataforma no es responsable de servicios de terceros ni de sus resultados.

14. Modificaciones

E-SYSTEMATIC se reserva el derecho de:

• Modificar o descontinuar funciones
• Actualizar estos Términos en cualquier momento

El uso continuado constituye aceptación de las actualizaciones.

15. Ley Aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Árabe de Egipto.