Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Rechtliche Identität und Geltungsbereich

The Official Egyptian Real Estate Platform (die „Plattform") ist eine staatlich verbundene digitale Plattform, die von E-SYSTEMATIC im Auftrag der zuständigen Behörden der Arabischen Republik Ägypten betrieben wird.

Die Plattform ist über realestate.gov.eg zugänglich und dient als zentraler Marktplatz für die Entdeckung von Immobilien und die Lead-Generierung.

2. Art des Dienstes

Die Plattform ist ausschließlich eine Plattform für Immobilienangebote, Entdeckung und Lead-Vermittlung.

Die Plattform ermöglicht Benutzern:

• Immobilienangebote zu durchsuchen und zu vergleichen
• Anfragen an Bauträger und Maklerbüros zu senden
• Besichtigungen von Immobilien anzufordern
• Hypothekenrechner zu nutzen und Interessenanfragen zu stellen
• Bauträger und Immobilienbüros zu entdecken

Die Plattform:

• Erleichtert oder führt KEINE Immobilientransaktionen durch
• Sammelt oder verarbeitet KEINE Zahlungen
• Handelt NICHT als Makler, Vertreter oder Vermittler

Alle Transaktionen finden außerhalb der Plattform zwischen Benutzern und Dritten statt.

3. Annahme der Bedingungen

Durch den Zugriff auf die Plattform oder deren Nutzung bestätigen Sie, dass:

• Sie diese Bedingungen gelesen und verstanden haben
• Sie sich bereit erklären, diese einzuhalten
• Sie rechtlich in der Lage sind, bindende Vereinbarungen einzugehen

4. Benutzerberechtigung

Benutzer müssen:

• Mindestens 18 Jahre alt sein
• Genaue und wahrheitsgemäße Informationen bereitstellen
• Die Plattform im Einklang mit den geltenden ägyptischen Gesetzen nutzen

5. Benutzerkonten und Authentifizierung

Um bestimmte Funktionen nutzen zu können, müssen Benutzer ein Konto registrieren.

• Die Kontoerstellung umfasst eine OTP-Verifizierung
• Benutzer sind für die Vertraulichkeit ihrer Zugangsdaten verantwortlich
• Die Plattform behält sich das Recht vor, Konten bei Missbrauch auszusetzen oder zu kündigen

6. Haftungsausschluss für Angebote und MLS-Daten

Alle auf der Plattform angezeigten Immobilienangebote:

• Stammen aus dem MLS-System Ägyptens (Matrix/CoreLogic)
• Enthalten eindeutige MLS-Kennungen und Verifizierungsindikatoren

Jedoch die Plattform:

• Garantiert KEINE Genauigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität
• Garantiert KEINE Verfügbarkeit von Immobilien
• Ist NICHT verantwortlich für Abweichungen in Preis, Status oder Details

Angebote können jederzeit aktualisiert, geändert oder entfernt werden.

7. Keine Vertretungs- oder Maklerbeziehung

Die Plattform:

• Vertritt KEINE Käufer, Verkäufer, Bauträger oder Maklerbüros
• Nimmt NICHT an Verhandlungen oder vertraglichen Vereinbarungen teil
• Garantiert KEINE Ergebnisse einer Transaktion

Alle Interaktionen finden ausschließlich zwischen Benutzern und Dritten statt.

8. Benutzereinreichungen und Lead-Weiterleitung

Durch das Absenden eines Formulars (einschließlich Anfragen, Besichtigungsanfragen oder Hypothekenanfragen):

• Bestätigen Sie, dass alle bereitgestellten Informationen korrekt sind
• Stimmen Sie der Weitergabe Ihrer Daten an relevante Dritte zu

Dies umfasst:

• Bauträger
• Maklerbüros
• Finanzinstitute

Alle Einreichungen werden innerhalb der Plattform protokolliert und verfolgt.

9. Haftungsausschluss für Hypothekentools

Hypothekenbezogene Funktionen:

• Werden nur zu Informations- und Schätzzwecken bereitgestellt
• Verwenden vordefinierte Annahmen wie Zinssatz und Laufzeit

Die Plattform:

• Ist KEIN Finanzinstitut
• Genehmigt oder vergibt KEINE Kredite

Alle Hypothekenanträge werden von autorisierten Finanzinstituten bearbeitet.

10. Geistige Eigentumsrechte

Alle Inhalte auf der Plattform, einschließlich:

• Design und Benutzeroberfläche
• Datenstrukturen und -schemata
• Branding und visuelle Assets

Sind Eigentum von oder lizenziert an E-SYSTEMATIC und/oder relevante Regierungsbehörden.

Unbefugte Nutzung ist strengstens untersagt.

11. Akzeptable Nutzung

Benutzer verpflichten sich, NICHT:

• Falsche oder irreführende Informationen einzureichen
• Unbefugten Systemzugriff zu versuchen
• Den Plattformbetrieb zu stören
• Daten ohne Genehmigung zu extrahieren oder wiederzuverwenden

12. Haftungsbeschränkung

Im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang haftet die Plattform nicht für:

• Ungenauigkeiten in Angeboten
• Fehlgeschlagene oder unvollständige Transaktionen
• Handlungen Dritter
• Finanzielle oder Investitionsverluste
• Technische Unterbrechungen

Die Nutzung der Plattform erfolgt auf eigenes Risiko.

13. Drittanbieterdienste

Die Plattform integriert sich mit externen Diensten wie:

• Finanzinstitute
• Kartendienste
• Kommunikationstools

Die Plattform ist nicht verantwortlich für Drittanbieterdienste oder deren Ergebnisse.

14. Änderungen

E-SYSTEMATIC behält sich das Recht vor:

• Funktionen zu ändern oder einzustellen
• Diese Bedingungen jederzeit zu aktualisieren

Die fortgesetzte Nutzung stellt eine Annahme der Aktualisierungen dar.

15. Anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen den Gesetzen der Arabischen Republik Ägypten.