Условия и положения

1. Правовой статус и область применения

The Official Egyptian Real Estate Platform («Платформа») — это цифровая платформа, аффилированная с правительством, управляемая E-SYSTEMATIC от имени соответствующих органов Арабской Республики Египет.

Платформа доступна по адресу realestate.gov.eg и служит централизованной торговой площадкой для поиска недвижимости и генерации потенциальных клиентов.

2. Характер услуги

Платформа является исключительно платформой для размещения объявлений о недвижимости, поиска и содействия привлечению клиентов.

Платформа позволяет пользователям:

• Просматривать и сравнивать объявления о недвижимости
• Отправлять запросы застройщикам и агентствам
• Запрашивать просмотры объектов
• Использовать ипотечные калькуляторы и отправлять заявки на интерес
• Находить застройщиков и агентства недвижимости

Платформа:

• НЕ способствует и не осуществляет сделки с недвижимостью
• НЕ собирает и не обрабатывает платежи
• НЕ выступает в качестве брокера, агента или посредника

Все сделки осуществляются вне Платформы между пользователями и третьими сторонами.

3. Принятие условий

Получая доступ к Платформе или используя её, вы подтверждаете, что:

• Вы прочитали и поняли настоящие Условия
• Вы согласны соблюдать их
• Вы юридически способны заключать обязательные соглашения

4. Право пользователя

Пользователи должны:

• Быть не младше 18 лет
• Предоставлять точную и достоверную информацию
• Использовать Платформу в соответствии с применимыми египетскими законами

5. Учётные записи пользователей и аутентификация

Для доступа к определённым функциям пользователи должны зарегистрировать учётную запись.

• Создание учётной записи включает проверку OTP
• Пользователи несут ответственность за сохранение конфиденциальности своих учётных данных
• Платформа оставляет за собой право приостанавливать или закрывать учётные записи в случае злоупотребления

6. Отказ от ответственности за объявления и данные MLS

Все объявления о недвижимости, отображаемые на Платформе:

• Получены из системы MLS Египта (Matrix/CoreLogic)
• Содержат уникальные идентификаторы MLS и индикаторы проверки

Однако Платформа:

• НЕ гарантирует точность, полноту или своевременность
• НЕ гарантирует доступность объектов
• Не несёт ответственности за расхождения в цене, статусе или деталях

Объявления могут быть обновлены, изменены или удалены в любое время.

7. Отсутствие агентских или брокерских отношений

Платформа:

• НЕ представляет покупателей, продавцов, застройщиков или агентства
• НЕ участвует в переговорах или договорных соглашениях
• НЕ гарантирует результаты какой-либо сделки

Все взаимодействия происходят исключительно между пользователями и третьими сторонами.

8. Пользовательские заявки и маршрутизация потенциальных клиентов

Отправляя любую форму (включая запросы, заявки на просмотр или ипотечные заявки), вы:

• Подтверждаете, что вся предоставленная информация является точной
• Соглашаетесь на передачу ваших данных соответствующим третьим сторонам

Это включает:

• Застройщики
• Агентства
• Финансовые учреждения

Все заявки регистрируются и отслеживаются в пределах Платформы.

9. Отказ от ответственности за ипотечные инструменты

Функции, связанные с ипотекой:

• Предоставляются только для информационных и оценочных целей
• Используют предопределённые допущения, такие как процентная ставка и срок кредита

Платформа:

• НЕ является финансовым учреждением
• НЕ одобряет и не выдаёт кредиты

Все ипотечные заявки обрабатываются уполномоченными финансовыми учреждениями.

10. Права интеллектуальной собственности

Весь контент на Платформе, включая:

• Дизайн и пользовательский интерфейс
• Структуры данных и схемы
• Брендинг и визуальные активы

Принадлежит или лицензируется E-SYSTEMATIC и/или соответствующим государственным органам.

Несанкционированное использование строго запрещено.

11. Приемлемое использование

Пользователи соглашаются НЕ:

• Отправлять ложную или вводящую в заблуждение информацию
• Пытаться получить несанкционированный доступ к системе
• Вмешиваться в работу платформы
• Извлекать или повторно использовать данные без разрешения

12. Ограничение ответственности

В максимальной степени, разрешённой законом, Платформа не несёт ответственности за:

• Неточности в объявлениях
• Неудачные или неполные сделки
• Действия третьих сторон
• Финансовые или инвестиционные потери
• Технические перебои

Использование Платформы осуществляется на ваш собственный риск.

13. Услуги третьих сторон

Платформа интегрируется с внешними сервисами, такими как:

• Финансовые учреждения
• Картографические сервисы
• Инструменты коммуникации

Платформа не несёт ответственности за услуги третьих сторон или их результаты.

14. Изменения

E-SYSTEMATIC оставляет за собой право:

• Изменять или прекращать функции
• Обновлять настоящие Условия в любое время

Продолжение использования означает принятие обновлений.

15. Применимое право

Настоящие Условия регулируются законами Арабской Республики Египет.