利用規約

1. 法的主体と適用範囲

エジプト公式不動産プラットフォーム（以下「プラットフォーム」）は、エジプト・アラブ共和国の関連当局に代わりE-SYSTEMATICが運営する政府関連のデジタルプラットフォームです。

本プラットフォームはrealestate.gov.egからアクセスでき、不動産の検索およびリード創出の統合マーケットプレイスとして機能します。

2. サービスの性質

本プラットフォームは、物件掲載、検索、およびリード仲介のためのプラットフォームです。

本プラットフォームでは、ユーザーは以下のことが可能です：

• 不動産物件の閲覧と比較
• デベロッパーおよび仲介会社への問い合わせの送信
• 物件内覧のリクエスト
• 住宅ローン計算ツールの利用および申請の送信
• デベロッパーおよび不動産事務所の検索

本プラットフォームは：

• 不動産取引の促進または実行は行いません
• 支払いの回収または処理は行いません
• 仲介業者、代理人、または仲介者として行動しません

すべての取引は、本プラットフォーム外でユーザーと第三者間で行われます。

3. 利用規約への同意

本プラットフォームにアクセスまたは利用することで、以下を確認したものとみなします：

• 本規約を読み、理解したこと
• 本規約を遵守することに同意すること
• 法的に拘束力のある契約を締結する能力を有すること

4. ユーザー資格

ユーザーは以下の条件を満たす必要があります：

• 18歳以上であること
• 正確で真実の情報を提供すること
• 適用されるエジプトの法律に準拠してプラットフォームを利用すること

5. ユーザーアカウントと認証

特定の機能にアクセスするには、アカウント登録が必要です。

• アカウント作成にはOTP認証が含まれます
• ユーザーは認証情報の機密性を維持する責任があります
• 本プラットフォームは、不正使用の場合にアカウントを停止または終了する権利を留保します

6. 物件掲載およびMLSデータに関する免責事項

本プラットフォームに表示されるすべての物件掲載は：

• エジプトMLS（Matrix/CoreLogic）システムから取得されたものです
• 固有のMLS識別子と認証表示を含みます

ただし、本プラットフォームは：

• 正確性、完全性、適時性を保証しません
• 物件の利用可能性を保証しません
• 価格、ステータス、詳細の不一致について責任を負いません

物件掲載は随時更新、変更、または削除される場合があります。

7. 代理または仲介関係の不存在

本プラットフォームは：

• 購入者、売却者、デベロッパー、仲介会社を代理しません
• 交渉または契約に参加しません
• 取引の結果を保証しません

すべてのやり取りはユーザーと第三者間のものです。

8. ユーザーの送信とリードルーティング

フォーム（問い合わせ、内覧リクエスト、住宅ローン申請を含む）を送信することで、以下に同意するものとします：

• 提供するすべての情報が正確であること
• 関連する第三者とデータを共有することに同意すること

これには以下が含まれます：

• デベロッパー
• 仲介会社
• 金融機関

すべての送信はプラットフォーム内で記録および追跡されます。

9. 住宅ローンツールに関する免責事項

住宅ローン関連機能は：

• 情報提供および概算目的でのみ提供されます
• 金利や融資期間などの事前定義された仮定を使用しています

本プラットフォームは：

• 金融機関ではありません
• 融資の承認または実行を行いません

すべての住宅ローン申請は認可された金融機関により処理されます。

10. 知的財産権

本プラットフォーム上のすべてのコンテンツ（以下を含む）：

• デザインおよびユーザーインターフェース
• データ構造およびスキーマ
• ブランディングおよびビジュアルアセット

E-SYSTEMATICおよび/または関連政府機関が所有またはライセンスしています。

無断使用は厳禁です。

11. 利用規則

ユーザーは以下の行為を行わないことに同意します：

• 虚偽または誤解を招く情報の送信
• システムへの不正アクセスの試み
• プラットフォームの運営の妨害
• 許可なくデータを抽出または再利用すること

12. 責任制限

法律で許容される最大限の範囲で、本プラットフォームは以下について責任を負いません：

• 物件掲載の不正確性
• 不成立または不完全な取引
• 第三者の行為
• 金銭的または投資上の損失
• 技術的中断

本プラットフォームの利用はユーザー自身の責任で行われます。

13. 第三者サービス

本プラットフォームは以下の外部サービスと連携しています：

• 金融機関
• 地図サービス
• コミュニケーションツール

本プラットフォームは第三者のサービスまたはその結果について責任を負いません。

14. 変更

E-SYSTEMATICは以下の権利を留保します：

• 機能の変更または廃止
• 本規約の随時更新

継続利用は更新への同意とみなされます。

15. 準拠法

本規約はエジプト・アラブ共和国の法律に準拠します。