Termini e Condizioni

1. Identità Legale e Ambito

La Piattaforma Immobiliare Ufficiale dell'Egitto (la "Piattaforma") è una piattaforma digitale affiliata al governo gestita da E-SYSTEMATIC per conto delle autorità competenti nella Repubblica Araba d'Egitto.

La Piattaforma è accessibile tramite realestate.gov.eg e funge da marketplace centralizzato per la scoperta immobiliare e la generazione di contatti.

2. Natura del Servizio

La Piattaforma è strettamente una piattaforma di pubblicazione annunci, ricerca e facilitazione di contatti immobiliari.

La Piattaforma consente agli utenti di:

• Sfogliare e confrontare annunci immobiliari
• Inviare richieste a sviluppatori e agenzie immobiliari
• Richiedere visite agli immobili
• Accedere a calcolatori di mutuo e inviare richieste di interesse
• Scoprire sviluppatori e agenzie immobiliari

La Piattaforma:

• NON facilita né esegue transazioni immobiliari
• NON raccoglie né elabora pagamenti
• NON agisce come mediatore, agente o intermediario

Tutte le transazioni avvengono al di fuori della Piattaforma tra utenti e terze parti.

3. Accettazione dei Termini

Accedendo o utilizzando la Piattaforma, confermi che:

• Hai letto e compreso questi Termini
• Accetti di rispettarli
• Sei legalmente capace di stipulare accordi vincolanti

4. Requisiti degli Utenti

Gli utenti devono:

• Avere almeno 18 anni
• Fornire informazioni accurate e veritiere
• Utilizzare la Piattaforma in conformità con le leggi egiziane applicabili

5. Account Utente e Autenticazione

Per accedere a determinate funzionalità, gli utenti devono registrare un account.

• La creazione dell'account include la verifica OTP
• Gli utenti sono responsabili della riservatezza delle proprie credenziali
• La Piattaforma si riserva il diritto di sospendere o chiudere gli account in caso di utilizzo improprio

6. Annunci e Dichiarazione di Non Responsabilità sui Dati MLS

Tutti gli annunci immobiliari visualizzati sulla Piattaforma:

• Derivano dal sistema Egypt MLS (Matrix/CoreLogic)
• Includono identificativi MLS univoci e indicatori di verifica

Tuttavia, la Piattaforma:

• NON garantisce accuratezza, completezza o tempestività
• NON garantisce la disponibilità degli immobili
• Non è responsabile per discrepanze nel prezzo, nello stato o nei dettagli

Gli annunci possono essere aggiornati, modificati o rimossi in qualsiasi momento.

7. Assenza di Rapporto di Agenzia o Mediazione

La Piattaforma:

• NON rappresenta acquirenti, venditori, sviluppatori o agenzie immobiliari
• NON partecipa a negoziazioni o accordi contrattuali
• NON garantisce l'esito di alcuna transazione

Tutte le interazioni avvengono esclusivamente tra utenti e terze parti.

8. Invii degli Utenti e Indirizzamento dei Contatti

Inviando qualsiasi modulo (incluse richieste di informazioni, richieste di visita o richieste di mutuo), tu:

• Confermi che tutte le informazioni fornite sono accurate
• Acconsenti alla condivisione dei tuoi dati con terze parti pertinenti

Ciò include:

• Sviluppatori
• Agenzie immobiliari
• Istituzioni finanziarie

Tutti gli invii sono registrati e tracciati all'interno della Piattaforma.

9. Dichiarazione di Non Responsabilità sugli Strumenti di Mutuo

Le funzionalità relative ai mutui:

• Sono fornite solo a scopo informativo e di stima
• Utilizzano ipotesi predefinite come tasso di interesse e durata del prestito

La Piattaforma:

• NON è un istituto finanziario
• NON approva né eroga prestiti

Tutte le richieste di mutuo sono gestite da istituti finanziari autorizzati.

10. Diritti di Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti sulla Piattaforma, inclusi:

• Design e interfaccia utente
• Strutture e schemi dei dati
• Branding e risorse visive

Sono di proprietà o concessi in licenza a E-SYSTEMATIC e/o alle autorità governative competenti.

L'uso non autorizzato è severamente vietato.

11. Uso Accettabile

Gli utenti si impegnano a NON:

• Inviare informazioni false o fuorvianti
• Tentare accessi non autorizzati al sistema
• Interferire con le operazioni della piattaforma
• Estrarre o riutilizzare dati senza autorizzazione

12. Limitazione di Responsabilità

Nella misura massima consentita dalla legge, la Piattaforma non sarà responsabile per:

• Inesattezze negli annunci
• Transazioni fallite o incomplete
• Azioni di terze parti
• Perdite finanziarie o di investimento
• Interruzioni tecniche

L'utilizzo della Piattaforma è a proprio rischio.

13. Servizi di Terze Parti

La Piattaforma si integra con servizi esterni come:

• Istituzioni finanziarie
• Servizi di mappatura
• Strumenti di comunicazione

La Piattaforma non è responsabile per i servizi o i risultati di terze parti.

14. Modifiche

E-SYSTEMATIC si riserva il diritto di:

• Modificare o interrompere funzionalità
• Aggiornare questi Termini in qualsiasi momento

L'uso continuato costituisce accettazione degli aggiornamenti.

15. Legge Applicabile

Questi Termini sono regolati dalle leggi della Repubblica Araba d'Egitto.