الشروط والأحكام

1. الهوية القانونية والنطاق

منصة مصر العقارية الرسمية ("المنصة") هي منصة رقمية تابعة للحكومة تُدار بواسطة E-SYSTEMATIC نيابةً عن الجهات المختصة في جمهورية مصر العربية.

يمكن الوصول إلى المنصة عبر realestate.gov.eg وتعمل كسوق مركزي لاكتشاف العقارات وتوليد العملاء المحتملين.

2. طبيعة الخدمة

المنصة هي حصراً منصة لعرض العقارات واكتشافها وتيسير العملاء المحتملين.

تتيح المنصة للمستخدمين:

• تصفح ومقارنة عروض العقارات
• إرسال استفسارات إلى المطورين ومكاتب الوساطة
• طلب معاينات العقارات
• الوصول إلى حاسبات التمويل العقاري وتقديم طلبات الاهتمام
• اكتشاف المطورين والمكاتب العقارية

المنصة:

• لا تُسهّل أو تُنفّذ معاملات عقارية
• لا تجمع أو تعالج المدفوعات
• لا تعمل كوسيط أو وكيل أو طرف وسيط

جميع المعاملات تتم خارج المنصة بين المستخدمين والأطراف الثالثة.

3. قبول الشروط

بدخولك إلى المنصة أو استخدامها، فإنك تؤكد أنك:

• قرأت هذه الشروط وفهمتها
• توافق على الالتزام بها
• مؤهل قانونياً لإبرام اتفاقيات ملزمة

4. أهلية المستخدم

يجب على المستخدمين:

• أن يكونوا بعمر 18 عاماً على الأقل
• تقديم معلومات دقيقة وصحيحة
• استخدام المنصة بما يتوافق مع القوانين المصرية المعمول بها

5. حسابات المستخدمين والمصادقة

للوصول إلى بعض الميزات، يجب على المستخدمين تسجيل حساب.

• يتضمن إنشاء الحساب التحقق عبر OTP
• المستخدمون مسؤولون عن الحفاظ على سرية بيانات اعتمادهم
• تحتفظ المنصة بالحق في تعليق أو إنهاء الحسابات في حالة سوء الاستخدام

6. إخلاء المسؤولية عن العروض وبيانات MLS

جميع عروض العقارات المعروضة على المنصة:

• مستمدة من نظام MLS لمصر (Matrix/CoreLogic)
• تتضمن معرّفات MLS فريدة ومؤشرات تحقق

ومع ذلك، فإن المنصة:

• لا تضمن الدقة أو الاكتمال أو التحديث
• لا تضمن توفر العقارات
• غير مسؤولة عن التباينات في السعر أو الحالة أو التفاصيل

قد يتم تحديث العروض أو تعديلها أو إزالتها في أي وقت.

7. عدم وجود علاقة وكالة أو وساطة

المنصة:

• لا تمثّل المشترين أو البائعين أو المطورين أو مكاتب الوساطة
• لا تشارك في المفاوضات أو الاتفاقيات التعاقدية
• لا تضمن نتائج أي معاملة

جميع التعاملات تتم حصرياً بين المستخدمين والأطراف الثالثة.

8. بيانات المستخدم وتوجيه العملاء المحتملين

بتقديم أي نموذج (بما في ذلك الاستفسارات أو طلبات المعاينة أو طلبات التمويل العقاري)، فإنك:

• تؤكد أن جميع المعلومات المقدمة دقيقة
• توافق على مشاركة بياناتك مع الأطراف الثالثة ذات الصلة

يشمل ذلك:

• المطورين
• مكاتب الوساطة
• المؤسسات المالية

يتم تسجيل جميع البيانات المقدمة وتتبعها داخل المنصة.

9. إخلاء المسؤولية عن أدوات التمويل العقاري

الميزات المتعلقة بالتمويل العقاري:

• مقدمة لأغراض إعلامية وتقديرية فقط
• تستخدم افتراضات محددة مسبقاً مثل معدل الفائدة ومدة القرض

المنصة:

• ليست مؤسسة مالية
• لا توافق على القروض أو تصدرها

جميع طلبات التمويل العقاري تتم معالجتها بواسطة مؤسسات مالية معتمدة.

10. حقوق الملكية الفكرية

جميع المحتويات على المنصة، بما في ذلك:

• التصميم وواجهة المستخدم
• هياكل وأنماط البيانات
• العلامة التجارية والأصول المرئية

مملوكة لـ E-SYSTEMATIC و/أو الجهات الحكومية ذات الصلة أو مُرخّصة لها.

الاستخدام غير المصرح به محظور تماماً.

11. الاستخدام المقبول

يوافق المستخدمون على عدم:

• تقديم معلومات زائفة أو مضللة
• محاولة الوصول غير المصرح به إلى النظام
• التدخل في عمليات المنصة
• استخراج البيانات أو إعادة استخدامها دون إذن

12. حدود المسؤولية

إلى أقصى حد يسمح به القانون، لن تكون المنصة مسؤولة عن:

• عدم دقة العروض
• المعاملات الفاشلة أو غير المكتملة
• تصرفات الأطراف الثالثة
• الخسائر المالية أو الاستثمارية
• الانقطاعات التقنية

استخدام المنصة على مسؤوليتك الخاصة.

13. خدمات الأطراف الثالثة

تتكامل المنصة مع خدمات خارجية مثل:

• المؤسسات المالية
• خدمات الخرائط
• أدوات الاتصال

المنصة غير مسؤولة عن خدمات الأطراف الثالثة أو نتائجها.

14. التعديلات

تحتفظ E-SYSTEMATIC بالحق في:

• تعديل أو إيقاف الميزات
• تحديث هذه الشروط في أي وقت

يُعتبر الاستخدام المستمر قبولاً للتحديثات.

15. القانون الحاكم

تخضع هذه الشروط لقوانين جمهورية مصر العربية.